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渋谷アインス: 平成13年12月 築
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渋谷アインス:維持管理

■渋谷アインスは維持管理のしっかりしたマンションです

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後



4.2
22.管理の形態 ■渋谷アインスは事務所としての利用が禁止されています。
■一戸当たりの管理費の額は約266円/屬函高めの設定です。
■管理形態は日勤管理業務とセコムによる24時間遠隔管理となっています。
4.0
23.管理組合の運営状況 ■賃貸に出されている住戸はあるようですが、比率など詳細は不明です。
■渋谷アインスは事務所としての使用は禁止されています。
■共用部はきれいに清掃されていました。
■管理費の支払い状況は良好です。
■管理費、修繕積立金のほか月額200円の町会費がかかります。
4.3
24.修繕計画・実施の状況 ■修繕計画は必要なものはすべて実施されています。平成14年12月から27項目にわたり細かく実施状況が記録されています。
■主なものでは、鉄部の塗装は19年7月に実施済み、外壁のメンテナンスは未実施とのことでした。
■修繕積立金の額は約92円/屬搬電です。
■目視では共用部や外壁に劣化は見受けられませんでした。
4.3
25.居住者のコミュニティ ■居住者のコミュニテイの質は不明です。
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