中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

トップページ 運営団体 サイトマップ 利用規約 プライバシーポリシー
マンション評価ナビ 日本初の中古マンションの調査・評価情報サービス。国土交通省「超長期住宅先導的モデル事業」に採択されました。マンション評価情報は広告ではありません。 サイト内SEARCH キーワードで探す
中古マンション 新築マンション 不動産会社情報 評価者ブログ 選び方ノウハウ 初めての方へ

幡ヶ谷ハイムグランシス: 平成10年3月 築
マイリストに追加 検索一覧に戻る
詳細トップ 拠点性の高さ 住環境の良さ 居住性の良さ(共有部分) 居住性の良さ(住戸) 維持管理 新築時パンフレット 物件概要
幡ヶ谷ハイムグランシス:住環境
敷地西側に隣接する7号通り公園
敷地西側に隣接する7号通り公園
敷地北側の児童公園
前面道路の様子

■幡ヶ谷ハイムグランシスは周囲に公園が多くあります。

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後


2.9
4.閑静な住環境 ■幡ヶ谷ハイムグランシスは戸建て住宅と中層マンションが多く立ち並ぶ中にあります。前面道路である7号道路の反対側には、古い公団が建っています。
■敷地西側に隣接して7号通り公園、敷地北側にも道路を挟んで児童公園があります。
■7号道路から一本入った敷地北側は比較的静かな住宅街ですが、7号道路に面した住戸は相当の交通騒音があります。
■幡ヶ谷駅は改札が地下にあり、地上に出るまでの間にパチンコ屋がありました。
■隣接地の状況は住宅地ですが、駅から幡ヶ谷ハイムグランシスに至る周辺環境を評価した結果、矢印は横ばいか下向きとなっています。
2.8
5.良好な住環境の維持 ■幡ヶ谷ハイムグランシスは敷地南側に前面道路、敷地西側に7号通り公園が隣接しており、将来にわたり急激な環境の変化はないものと思われます。
3.0
6.自然災害の危険度 ■幡ヶ谷3丁目は地震の危険数値が高めです。またマンション敷地には当たりませんが隣接地でやや深い浸水のデータが見られます。土砂災害の危険度はありません。いずれも東京都ハザードマップで確認できます。
2.3
7.犯罪・交通事故の危険度 ■幡ヶ谷駅のある国道20号と幡ヶ谷ハイムグランシスのある7号道路は並行していて、ふたつの道を結ぶ徒歩ルートはいくつかあります。が、いづれも道が細くて曲がり角が多く、駐車場や資材置き場もあり、死角の多い印象です。夜間に一度見ておいた方がよさそうです。
3.5
詳細トップ 拠点性の高さ 住環境の良さ 居住性の良さ(共有部分) 居住性の良さ(住戸) 維持管理 新築時パンフレット 物件概要

コラムサイト 変わる暮らし・変わる住まい
マンションの注文住宅「コーポラティブハウス」
コーポラティブハウス募集プロジェクト情報

マンション評価こぼれ話