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光が丘パークタウンいちょう通り東: 平成元年3月 築
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光が丘パークタウンいちょう通り東:拠点性
南北に伸びる銀杏並木です。自転車の利用者が多いのが窺えます。
南北に伸びる銀杏並木です。自転車の利用者が多いのが窺えます。
■1階出口からアプローチする東西に延びる欅の大通りです。数は少ないですが、両脇に店舗が並んでいます。この道も木漏れ日の気持のよい通りです。
■トップライトのある区立図書館。中は明るく落ち着いています。
■温水プールを備えた区立体育館。

■光が丘パークタウンいちょう通り東は、光が丘駅から徒歩3分の近さで、生活施設への利便性も高いでしょう。通勤・通学・買い物にと最適です。

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後


3.2
1.交通アクセスの便利度 ■光が丘パークタウンいちょう通り東は、駅前の都道443号線の道向こうです。A-1出口が便利でしょう。
■大江戸線光が丘駅からは、都庁前まで21分、始発なので座って行けます。
■練馬駅で西武線に乗り換えて池袋にも22分程度でアクセス出来ます。有楽町線への乗り換えも出来ます。
■駅前ロータリーのバス停からは成増駅行きがあります。
3.5
2.生活施設の充実度 ■駅前の多機能複合ショッピングセンターIMAには、スパーのダイエーやマクドナルド等の飲食店、服飾専門店、銀行等150の店舗が入っています。スポーツクラブ、ヤマハ音楽教室、500人収容の多目的ホールも備わっています。真ん中に吹き抜け部分があって良い半面、アクセスが分かりにくい面もあります。
1210台分の駐車場、1,864台の駐輪場とただならぬ規模です。それだけの利用があるということでしょうか。
■いちょう通り東街区からは、徒歩10分以内でパークタウン内のほとんどの生活施設にアプローチ出来るでしょう。文化面もスポーツ面もと多様に生活を享受出来ます。
■光が丘パークタウンには日大付属練馬光が丘病院もあります。分譲・賃貸合わせて12、000戸余の街、いろいろ揃っています。
■駅上に練馬区立光が丘区民ホールがあります。集会室、会議室、音楽室、多目的ホールなどが備わっていて、9時から21時30分まで利用できます。部屋数が多いのは魅力的です。
■パークタウン内には小学校9校、中学校4校、高校が1校あります。小学校の幾つかは将来の高齢化に備え、老人ホームに転用できるように計画されています。又、少子化により小学校の統廃合が行われています。いちょう通り東の南面にある老人ホーム用に転用予定だった小学校は、小学校として残る事になったそうです。なかなか予測どうりには行かないもののようです。
■郵便局・消防署・警察署も駅に隣接しています。ここは官庁施設がまとまってあります。
■いちょう通り東街区に隣接する大通り中央街区に、つるかめランドという朝7:00〜23:00まで開いているスーパーがあり、遅い時間の帰宅に便利でしょう。
4.0
3.街の発展性 ■光が丘パークタウン内は建物が計画的に配置されている街です。このタウン内に生活に必要な施設は一通り揃っています。この大規模な敷地の周辺に、集客可能な店舗や生活施設が出来るかは未知数です。現時点で、それほどの店舗は見受けられません。大型複合施設Jシティと隣接してあるホテルカディンツァが唯一と言えるかも知れません。
■練馬区の発展指数をしめす項目をみると人口ポテンシャルは標準以上ですが商業の利便性や自治体の財政力は標準以下です。よって総合点では平均点以下になり→は下向きになってしまいます。しかしながらこのパークタウンにかぎって見ればその指数は上がると判断して横ばいか下向きにしました。
2.6
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