中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

トップページ 運営団体 サイトマップ 利用規約 プライバシーポリシー
マンション評価ナビ 日本初の中古マンションの調査・評価情報サービス。国土交通省「超長期住宅先導的モデル事業」に採択されました。マンション評価情報は広告ではありません。 サイト内SEARCH キーワードで探す
中古マンション 新築マンション 不動産会社情報 評価者ブログ 選び方ノウハウ 初めての方へ

スカイシティ南砂: 昭和63年2月 築
マイリストに追加 検索一覧に戻る
詳細トップ 拠点性の高さ 住環境の良さ 居住性の良さ(共有部分) 居住性の良さ(住戸) 維持管理 新築時パンフレット 物件概要
スカイシティ南砂:維持管理
テニスコート
テニスコート
駐車場の屋上の緑化
エントランス脇に駐車場と駐輪場の入口
敷地南側の緑化

■スカイシティ南砂は大規模修繕工事が行われ管理の行き届いたマンションです。

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後



4.5
22.管理の形態 ■スカイシティ南砂の管理は24時間有人管理、店舗は不可ですべて居住用です。
■管理費は157円/屬醗造い里任垢、自走式の駐車場が104台分あり、管理費に補填されるので妥当な金額です。
3.7
23.管理組合の運営状況 ■賃貸に出している方は少なく、2LDK以上の間取りなので事務所として使われている方はほとんどいないようです。
■共用部はきれいにお掃除されていましたが、築21年たっているので、エレベーターは少し汚れていました。
■来客用の駐輪場に自転車が放置されているような気配でした。
■管理費は調査時2件分の遅れがありましたが、滞納される方はいないとのことでした。分譲時バブルの絶頂期で倍率が高く、資産価値の高い方を選択したようで、そのようなトラブルはないそうです。
■総会は1年に1回行われ、管理費の支払い状況はいいようです。
4.6
24.修繕計画・実施の状況 ■修繕積立金は181円/屬能畭瑤任后
■大規模修繕工事が平成12〜13年にかけて行われ、その後1年ごとに必要な工事が行われています。
■共用部に劣化は見られませんでした。
5.0
25.居住者のコミュニティ ■スカイシティ南砂の住民は、お互いに挨拶されコミュニケーションが取れているように感じました。
■分譲時に買われた方は高齢化しているそうですが、子供さんに譲られている方もあるそうです。
■フロントのカウンターに子供会ポストがあり、掲示板には落し物のリストが貼ってあって情報交換しているようです。フロントの方と住民はとてもフレンドリーな感じで、居住者には暖かい印象を受けました。
■管理事務所の方は質問にも非常に丁寧にお答えしてくださって、安心できるマンションだと思いました。
-
-
詳細トップ 拠点性の高さ 住環境の良さ 居住性の良さ(共有部分) 居住性の良さ(住戸) 維持管理 新築時パンフレット 物件概要

コラムサイト 変わる暮らし・変わる住まい
マンションの注文住宅「コーポラティブハウス」
コーポラティブハウス募集プロジェクト情報

マンション評価こぼれ話