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東京テラスF棟: 平成17年11月 築
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東京テラスF棟：維持管理
■東京テラスの管理体制はしっかりしています。
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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維
持
管
理 3.9 |
22.管理の形態 |
■管理費は約156円／�屬寮瀋蠅任后�
■管理形態は昼間は管理業務、夜間は警備会社による24時間有人管理です。
■事務所としての使用は行われていません。 |
3.7 |
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| 23.管理組合の運営状況 |
■フロントに「ご意見箱」が置かれており、居住者の意見を集めやすい工夫がされています。
■共用部の清掃や植栽の手入れが行き届いており、管理体制はしっかりした印象です。
■東京テラスは事務所としての利用はありません。
■管理費はほぼ滞納がないものと思われます。 |
4.4 |
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| 24.修繕計画・実施の状況 |
■築年数が３年と築浅のため、共用部及び外壁に今のところ劣化は認められません。
■修繕積立金は76.16円/�屬搬電�です。 |
3.4 |
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| 25.居住者のコミュニティ |
■居住者を対象としたサークル活動が盛んに行われています。
■廊下ですれ違った時も居住者どうしだけでなくこちらへも挨拶がありました。
■共用施設がよく機能しており、エントランスロビーは活気に満ち、ロビー横のカフェにも多くの居住者が集まってにぎわいを見せていました。
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