中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

西面の高浜運河	西面の高浜運河	駅からの東側道路
	西側運河緑地	北側公開空地

■パークタワー品川ベイワードの西側には高浜運河があり、その対岸には芝浦中央公園と芝浦水処理センターがあります。運河の風や風景は心地良いですが、風の向きによっては匂いが気になります。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
住 環 境 3.3	4.閑静な住環境	■周辺には工場や倉庫が多く、トラックの行き来が頻繁にあり、静かな環境であるとは言えないと思います。 ■近くには芝浦中央公園があり、テニス場もあります。また、高浜運河沿いにも遊歩道があり、休日の散歩に適していると思います。	3.0
	5.良好な住環境の維持	■敷地の東側にはサンリツDCビルがあり、将来的にはどう変化するかはわかりません。西側には高浜運河なので住環境の維持はできます。	3.0
	6.自然災害の危険度	■自然災害の危険度は低い地域です。	4.3
	7.犯罪・交通事故の危険度	■品川駅からは閑散としたオフィス街を通り、街灯はありますが夜遅くの帰宅には、人通りが少なくなり防犯面には不安を感じます ■周辺の道路は港南地区の倉庫街を行き来するトラックが多く通行し、交通事故の危険度も少ないとはいえないと思います。 ■品川駅前に交番がありますが徒歩10分圏内にはありません。 ■このマンションはソニー倉庫跡地に建てられています。	3.0