中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

高浜運河緑地	高浜運河緑地	高浜運河
	西側にある食肉センター

■品川タワーフェイスは、オフィス街の高浜運河沿いに位置し、交通量の多い道路に面しているので、静かな住環境とは言えません。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
住 環 境 3.4	4.閑静な住環境	■品川タワーフェイスの東側には高浜運河遊歩道があり、散歩に快適です。また、運河の対面には区立港南公園があります。 ■西側の旧海岸通りは交通量が多いですが、サッシをTS-30のエアタイトサッシを採用しており、外部の騒音を低減しています。	2.5
	5.良好な住環境の維持	■品川タワーフェイス敷地の西側は旧海岸通りで対岸は食肉センターです。かなり古い建物ですが建て替えの計画はなく、もし建て替えになっても高層の建物にはならないのではと、不動産担当者が言ってました。 ■東側は高浜運河なので、住環境の維持はされると思われます。	4.0
	6.自然災害の危険度	■自然災害の危険度は低い地域です。	4.3
	7.犯罪・交通事故の危険度	■品川駅からは閑散としたオフィス街を通り、街灯はありますが夜遅くの帰宅には、人通りが少なくなり防犯面には不安を感じます ■周辺の道路は港南地区の倉庫街を行き来するトラックが多く通行し、交通事故の危険度も少ないとはいえないと思います。 ■品川駅前に交番があります。	3.4