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パークシティ弦巻: 平成12年10月 築
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物件プロフィール
交通 田園都市線 桜新町駅 徒歩10分
所在地 東京都世田谷区弦巻2丁目18-20
築年月 平成12年10月
総戸数 224戸
専有面積 71.76〜132.72m2
間取り 1LDK〜4SLDK
新築分譲時売主 三井不動産(株)・三鋼都市開発(株)
更新履歴:2010-10-04 14:57:30
総合評価
パークシティ弦巻は邸宅地に建つ空地率65%の緑に包まれた低層大規模物件です。
■パークシティ弦巻は三井不動産(株)と三鋼都市開発(株)により分譲された世田谷区に建つ総戸数224戸の大規模マンションです。
■青山・赤坂・大手町に直結する国道246号から一歩奥に入った良好な住環境の第一種低層住居専用地域に位置し、周りは閑静なゾーンです。総合設計制度により、公開空地を設け容積率・高さの緩和を受け地下1階地上5階の建物となっています。
■15900屬良瀉呂65%にあたるオープンスペースは、建物周囲の緑道と木立、エントランス周辺の緑、建物に囲まれた緑あふれる中庭となっています。
■中庭を囲むように3つの棟で構成されています。サウス・レジデンスとイースト・レジデンスは外に向かって開かれて2住戸に一基のエレベーターが配されています。コート・フロント・レジデンスは中庭に向かって開かれて2基のエレベーターが配されています。
■エントランスや共有施設のソサエティハウスはガラスと石を使った洗練されたデザインです。落ち着いた住環境にふさわしい佇まいです。
■バルコニーや開放廊下から敷地内の緑や駒沢給水塔の雑木林など周囲の緑も楽しめる景観に恵まれた環境です。
■調査対象住戸はイーストレジデンスの高層階で、独立性の高いエントランスと両面バルコニーによってプライバシーが保たれながら通風のよさが確保されています。柱、梁のない工法によってすっきりした室内空間となっています。但し、天井・床ともに直なので水周りの改修を含む大がかりなリノベーションが難しいです。
■24時間有人管理で三井不動産のベルボーイシステムも導入されて救急コールなどもあり安心です。
■緑の多い中庭と外周もきちんとに管理されており、2住戸に1基あるエレベーターと屋外階段もきれいに管理されています。別棟になっいるゴミ置き場周辺も整然としています。
■三井不動産のモニターシステムで、子育てを終えた熟年世代への調査した結果、将来にわたって安心して暮らすことのできる設備やサービスを導入した永住型の高いプランを作成しそうです。ユニバーサルデザインを目指しエントランスから住戸と室内の段差の解消、手すり設置用下地など将来への対応も考えられいます。


拠点性の高さ 平均点2.9 さらに詳しく
住環境の良さ 平均点3.7 さらに詳しく
居住性の良さ(共有部分) 平均点3.7 さらに詳しく
居住性の良さ(住戸) -- さらに詳しく
維持管理 平均点3.8 さらに詳しく
総合 平均点3.6
アクセスランキング58位
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