中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■グランドメゾン三軒茶屋の杜は、三軒茶屋の賑やかな駅前から10分、落ち着きのある住宅街に五洋建設により施工され、積水ハウスと伊藤忠都市開発株式会社により販売されました。
■市街地総合設計制度により地上20階のタワー型マンションで周りに視界を遮るものがないため　北東部には新宿・渋谷方面が、南西部は富士山を望むことができます。
■外観は周囲に威圧感を与えないようアイボリー系の濃淡でまとめ、敷地の周りには並木を形成し公開空地を緑化して四季折々の植栽と散策を楽しめるよう計画されています。
■居室は各階世田谷の住宅街に面する東側と環状七号通りに面する西側と南側に1〜２住戸という構成です。ロの字型の中廊下は外気に面した吹き抜けを囲む中廊下になっていて通風、採光を取り入れることができます。
■今回調査対象物件は中層階の北西角部屋で少ないタイプのプランですが　斜めのコーナーがリビングのレイアウトに上手に利用されています。二重床、二重天井でメンテナンスや将来のリノベーションの際、対応し易いです。日照、採光を取り込みやすい2.2mのハイサッシや防音を考慮したセミエアタイトサッシで良好な住環境です。
■24時間有人体制のセキュリティシステムで緊急時に迅速に対応でき安心です。
■エントランスのシンボルツリーのケヤキが緑陰をつくりゲストラウンジからも緑を楽しむ工夫がされています。
■住宅入口と店舗のスーパーの入口が同じ北側にあるため、重厚なエントランスの脇にサインボードや自転車置き場があり煩雑な印象をうけます。診療所入口は南側なので住宅と分離されています。店舗用の搬入口も東側にあり分離されています。