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プライヴブルー東京: 平成17年2月 築
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物件プロフィール
交通 有楽町線 豊洲駅 徒歩5分
ゆりかもめ 豊洲駅 徒歩5分
所在地 東京都江東区豊洲4丁目10-18
築年月 平成17年2月
総戸数 513戸
専有面積 66.97〜111.61m2
間取り 2LDK〜4LDK
新築分譲時売主 長谷工アーベスト
更新履歴:2010-10-04 14:54:20
総合評価
■プライヴブルー東京は利便性が良い上に住環境に恵まれた日照の良いマンションです。
■プライヴブルー東京は総戸数513戸、有楽町線とゆりかもめの豊洲駅まで5分、2駅2路線、有楽町駅まで7分と交通のアクセスが良いマンションです。
■日常の生活施設は駅近辺にあり、またららぽーと豊洲もあるので便利で楽しい暮らしができます。
■豊洲は再開発が進み、大規模なマンションが建設され人口が増えつつある街です。プライブブルー東京は川と道路(2方向は行き止まり)に面した静かな住環境です。小学校や幼稚園・公園・病院にも近く子育てするのには良好な環境です。
■低層棟にガラス貼りのエントランスがあり、エントランスホール前にガーデンがあります。また2階には駐車場に行く回廊があります。ABCD棟はメインエントランスからそれぞれ南向き、南西向き、北東向き、東向きに配置され、共用廊下でつながっています。住戸棟の共用廊下側に割り込むように駐車場棟があり、配置計画に疑問が残ります。プライベートガーデンはエントランスホール前だけで広いわけではなく、公開空地は川沿い、子どもの遊び場や噴水は北東側で日が当たらず、誰でも立ち寄れるというのもセキュリティが万全なだけに残念です。
■共用施設は充実し、日勤の管理人さんと警備員さんの24時間常駐管理です。
■住宅性能評価を取得して劣化対策(等級3)や維持管理対策(等級2)は安心できます。
■間口は南西向きと南東向きの2方向、天井高2.5m、アウトフレーム工法で柱は外だし、小梁の少ないハイサッシのすっきりとした住戸です。どの住戸も日照や採光は優れています。しかし間口は広いほうではありません。
■住戸玄関にポーチと門扉があり一戸建感覚です。
■住戸分の自走式駐車場代で管理費は補填される経済的なマンションです。
■近隣の大規模マンションと比べると、エントランス側のファサードのデザインはベンチや植栽を配置、水路のある癒される空間で好感が持てました。周辺では高級感がある人気のマンションです。


拠点性の高さ 平均点3.5 さらに詳しく
住環境の良さ 平均点3.7 さらに詳しく
居住性の良さ(共有部分) 平均点3.6 さらに詳しく
居住性の良さ(住戸) -- さらに詳しく
維持管理 平均点4.3 さらに詳しく
総合 平均点3.8
アクセスランキング12位
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