中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

ガーデン側から見たエントランスホール	ガーデン側から見たエントランスホール	共用廊下側（きれいにお掃除されています）
	駐車場のゲート

■スターコート豊洲は住戸分の駐車場代で管理費や修繕積立金に補填される経済的なマンションです。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
維 持 管 理 4.2	22.管理の形態	■管理費は195円/円と安いのですが、自走式の住戸分の駐車場代で補填されるので妥当です。 ■管理形態は日勤の管理人さんと、夜は警備員さんの警備です。	3.3
	23.管理組合の運営状況	■エントランスホールに「要望提案ポスト」があります。 ■記録の作成と保存があります。	4.7
	24.修繕計画・実施の状況	■25年から30年の長期維持管理計画があります。 ■掲示板によると、屋上侵入柵設置工事が実施されるようで、定期的に建物を点検され、必要な工事がなされていました。 ■築浅なので劣化や汚れもなく、きれいにお掃除されていました。	4.5
	25.居住者のコミュニティ	■エントランスホールに「要望提案ポスト」があり、気軽に困ったことを相談できるそうです。掲示板には「夜の音楽のボリュームを小さくしましょう」と注意書きが見られコミュニティは円滑のようでした。	-	-