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ニュートンプレイス: 平成15年2月 築
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ニュートンプレイス:居住性(住戸)
■ニュートンプレイスには通風に優れた住戸が多くあります。
評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居 住 性 / 住 戸 3.0 |
16.日照・通風・採光の良さ |
■ノースコートもサウスコートも南西向き、南向き、南東向き、東向きと様々な住戸があるため、日当たりはそれぞれ異なります。 ■外廊下式プランのため、全戸2方向以上窓があるので通風面は優れています。 ■1階に玄関側にもテラス側にも専用庭の付いたタイプがあり、その住戸は戸建感覚で生活出来そうです。 |
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17.遮音性の高さ |
■交通騒音が多少懸念されるサウスコートの大通りに面した住戸は、遮音に配慮したサッシとなっています。 ■フローリングはLL45使用、一般的な仕様です。 |
3.0 |
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18.室内空間のゆとり |
■ファミリータイプのみで3LDK以上だけですが、販売当初にメニュープランがあったため、2LDKになっている住戸もあるようです。 ■バルコニー側の柱は外出しとなっていますが、共用廊下側の柱は半分室内に出ています。プランによっては寝室に相当大きい梁の出ているタイプもあります。 ■TESによる床暖房、ディスポーザーも設置されています。 ■リビングの天井高さは階により異なり、2.5mから2.65m確保されています。
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19.間取りの良さ |
■調査住戸はノースコート東向き4LDKの角住戸です。 ■角住戸のためバルコニーが2方向にあり、キッチンからもバルコニーに出られ何かと便利そうです。 ■玄関ポーチにトランクルームがあること、バルコニーにスロップシンクが付いていることが日常生活に貢献するでしょう。 ■北側に個室が2室並んでいるので、その間仕切りの変更、リビングに面した和室の変更程度の間取り変更が出来そうです。 |
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20.バリアフリー対応 |
■廊下などには手摺下地が入っているそうです。 |
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21.リノベーションのしやすさ |
■直床ですので、水周りの移動は出来ません。 ■天井は二重天井。 ■柱や梁の出などはプランにより異なり、リノベーションのしやすさもそれぞれです。
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2.3 |
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