ガレリアグランデ東京都江東区有明1丁目2-2 ゆりかもめ有明テニスの森駅徒歩7分りんかい線国際展示場駅徒歩13分中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

ガレリアグランデ: 平成18年2月築

この物件はマイリストに登録されています　

ガレリアグランデ：詳細トップ（総合評価）

フォトギャラリー

拠点性イメージ	住環境イメージ	居住性のよさ（共有部分）イメージ	居住性のよさ（住戸）イメージ	維持管理イメージ

物件プロフィール
交通	ゆりかもめ有明テニスの森駅徒歩7分りんかい線国際展示場駅徒歩13分
所在地	東京都江東区有明1丁目2-2
築年月	平成18年2月
総戸数	413戸
専有面積
間取り
新築分譲時売主	㈱プロパスト、正友地所㈱

更新履歴：2010-10-04 14:50:51

RSS表示パーツ

ガレリアグランデは大人のための隠れ家的マンションです

■ガレリアグランデは、平成18年2月に竣工した、総戸数413戸の大規模マンションです。
■竣工当時の分譲会社は、株式会社プロパスト・正友地所株式会社、施工会社は前田建設工業株式会社、管理会社は株式会社長谷工コミュニテイです。
■ガレリアグランデのある有明地区は、2016年の東京オリンピック招致予定地や築地市場の移転予定地など、大規模なプロジェクト構想が盛んに行われている地域です。
■周辺には同じ分譲会社によって建設された大規模マンション「オリゾンマーレ」、隣接して建設中のタワーマンションなどが点在していますが、おとなりの豊洲地区のように林立しているわけではありません。住宅地としての生活基盤の整備はこれからといったところで、オリンピック招致跡地も含め、今後どのように開発されていくかが注目されます。
■ガレリアグランデのグレード自体は高級です。水盤のあるよく手入れされた外構、照明を落としたエントランスロビー、プールやジムの設置など共用施設はもちろん、天井カセット式エアコン、デイスポーザー・食器洗い乾燥機付きのキッチン、ガラスで間仕切りされた浴室など各住戸にいたるまで高級仕様となっています。
■居住者層は、子育て世代のファミリーというよりは第二の人生を送ろうというシニア世代中心とのことです。また、主たる住居というよりは別邸として利用している方も目立つとのこと。どの程度かは不明ですが、賃貸に出されている住戸も多いそうです。
■敷地北側にはオリンピック招致予定地と築地市場移転予定地があり、その先にはレインボーブリッジ、東京タワー、六本木ヒルズなど東京を代表する風景が一望できます。夜景は期待できそうですが、オリンピック招致跡地などに今後高い建物が建設されれば窓からの風景は一変しそうです。
■周辺環境と建物の佇まい双方が持つ、生活感を感じさせない雰囲気が、大人の隠れ家的な趣のあるマンションです。

評価点評価の見方		2.5
		2.7
		3.8
		--
		4.2
		3.4

144位