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ニューライズシティ 東京ベイハイライズ: 平成18年2月 築
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ニューライズシティ 東京ベイハイライズ:詳細トップ(総合評価)
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物件プロフィール
交通 東西線 南砂町駅 徒歩4分
所在地 東京都江東区新砂3丁目4-35
築年月 平成18年2月
総戸数 357戸
専有面積 69.88〜93.87m2
間取り 2LDK〜4LDK
新築分譲時売主 興和不動産(株)
更新履歴:2010-10-04 16:15:54
総合評価
ニューライズシティは南砂開発ゾーンの中でエコロジカルで潤いのある居住施設を実現しています。
■ニューライズシティは東京都等による南砂町駅前再開発の居住エリアにあります。クレストフォルム東京アヴァンセ、グランエスタの3棟のマンションのなかで一番新しい物件です。南海辰村建設(株)の施工、興和不動産(株)で販売されました。
■駅に近いグランエスタも共にアースカラーのタイル張りなので大型のマンションが続いている中 あたたかな柔らかい雰囲気で開発の進む街に潤いを与えています。
■357世帯が西向きのフォーレスト、南向きのサニー、東向きのリバーの3棟に分かれ配置されています。西と南は隣のマンションがあるため、高層階ではないと日射・景観が期待できません。南側は幅員30mの永代通りに面しているので採光はよいのですが低層部は正面にスナモが見え、高層部は開発中の南砂南部のセメント工場の煙突が目につきます。敷地の北側は東西線の線路に面するので駐車場棟となっています。
■敷地の周囲には街路樹やせせらぎの緑道などビオトープをつくり、自然を取り入れる工夫をしています。マンションに住まう人のみならず 周辺の方にも開けた場となり 地域の潤いの場になっています。水を使ったエコロジカルな取組みや茶室など和のテイストを取り入れることで 安らぎやなごみの空間を意識したつくりは大変好感が持てます。
■性能表示の劣化対策等級3は3世代(おおむね100年)の耐久性を意味し 長期的に安心です。高齢者等配慮対策等級は3を取得しており 高齢になったとき安心して住むことができます。
■スナモとトピレックセンターという2つの大型商業施設により利便性の高い地域です。


拠点性の高さ 平均点3.2 さらに詳しく
住環境の良さ 平均点3.4 さらに詳しく
居住性の良さ(共有部分) 平均点3.8 さらに詳しく
居住性の良さ(住戸) -- さらに詳しく
維持管理 平均点4.2 さらに詳しく
総合 平均点3.6
アクセスランキング70位
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