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クレストフォルム東京アヴァンセ: 平成15年3月 築
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クレストフォルム東京アヴァンセ:維持管理
■クレストフォルム東京アヴァンセは各部位や設備の耐久性に応じて、きめ細かな修繕計画があり安心です。
評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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維 持 管 理 4.2 |
22.管理の形態 |
■居住専用のマンションですので事務所や店舗はありません。 ■管理費は223.7円/?で妥当な額です。 |
4.0 |
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23.管理組合の運営状況 |
■通常総会は年1回開催されています。 ■賃貸住戸はほとんど所有者が居住しており低いと推定されます。事務所としての利用はは認められていないので表立っての利用はないです。 ■共用部は外構の植栽にわたるまできれいに管理されています。 ■管理費の支払い状況は不明です。 |
4.4 |
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24.修繕計画・実施の状況 |
■長期維持管理計画はありますが、まだ築年が浅く、共用部・外壁の劣化は進んでいないので実施されていません。 ■修繕積立金は79.6円/?で大規模修繕までに妥当な金額が積み立てられる予定です。 |
4.0 |
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25.居住者のコミュニティ |
■372世帯ですので様々な世代が居住しています。託児室は多くの子供達が遊んでいました。 ■周辺にはニューライズシティと前後して建てられた大型のマンションが並んでいるため再開発された地域を求めてきた新しい居住者が多いと思われます。一方都営住宅もあるため幅広い層の住民がこれからの街を作り上げていくことが予想されます。 |
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