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ブランズ赤坂: 平成19年9月 築
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ブランズ赤坂：居住性（住戸）
■ブランズ赤坂はゆとりのある面積のプランが多くあります。
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居
住
性
／
住
戸 3.8 |
16.日照・通風・採光の良さ |
■南西氷川神社側住戸と北東側住戸では、眺望が全く異なります。
■階や位置によってだいぶ眺めが違います。勿論お勧めは氷川神社側です。但し、神社の土地は上がっており、下階では見上げるかたちになり日当たりが今ひとつ。
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| 17.遮音性の高さ |
■静かな場所に建つので、外部からの音の心配はありません。
■上下階の音もスラブが厚く、二重床二重天井、LL45フローリング仕上げのため問題ないでしょう。 |
4.0 |
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| 18.室内空間のゆとり |
■全戸全居室に天井カセット空調機が設置済み、床暖房もリビングの他キッチンにも設置されています。
■天井は折り上天井で、調光器付きの間接照明とダウンライトが設置済みです。
■建具や収納扉も上質で、全体として上品な室内です。
■避難器具の都合でバルコニーに洗濯物が干せない住戸もあります。その住戸には、洗濯乾燥機が設置済みです。
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| 19.間取りの良さ |
■評価住戸は南西の氷川神社に向いた１０ｍのワイドスパンの1LDKです。
■リビングからも寝室からも、神社の緑を眺めることができますが、１、２階は神社の敷地より低く、南西向きの割りには日当たりは良くはありません。
■リビング、寝室共形が良く、天井カセット空調機と調光器付きの照明が設置済み、上品な室内です。
■リビングの片隅にタイル貼りの床部分があり、植木鉢を置いたり、ペット用の空間としても利用できそうです。
■寝室はセミダブルベッド程度までは壁を頭に配置出来ますが、シングル２台の場合は窓前に置くことになり、せっかくの窓の一部がつぶれてしまいます。
■収納は充実していますが、室内の充実に比べバルコニーは狭め。
■居室以外の水周りや廊下も、ゆったりした間取りです。
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| 20.バリアフリー対応 |
■玄関、トイレ、浴室には手摺が付いていますが、それ以外は手摺下地は入っていません。但し、トイレの手摺位置は高過ぎで、実際に手摺が必要な場合は別に取り付けることになりそうです。
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4.0 |
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| 21.リノベーションのしやすさ |
■プランによっては柱が室内に出ているものもあり、その場合はプランの変更の自由度は減ります。
■水周り位置の大きな移動は難しいでしょう。 |
3.5 |
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