中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■Brillia(ブリリア)駒込染井は規模の割りに、充実したサービスがうけられます。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
居 住 性 ／ 共 用 部 分 3.5	8.構造の長期使用度	■性能評価を受けています。特に「劣化対策等級」は最高等級を取得しています。つまり、「建物の構造体は、通常に維持管理を行うなどの場合、おおむね75年〜90年まで建て替え等をしなくて済む」と言われています。	3.3
	9.省エネ・環境対応	■エコジョーズや節水型のトイレを採用しています。 ■サッシはペアガラスとなっており、結露を防ぎ空調の効率がアップします。	2.5
	10.バリアフリー対応	■共用廊下に手摺が設置されています。	4.0
	11.敷地や共用スペースのゆとり	■エントランスは、規模のわりにはゆとりのある暖炉のあるラウンジや、地階のアトリウムにつながっています。	3.7
	12.街並みとの調和	■６階建てのせいもあり、さほど目立たない落ち着いた外観です。	3.0
	13.共用施設・サービスの充実度	■南北に細長い敷地に、東西に向いて住戸が配置されています。 ■エレベーターの設置台数が多く、２〜７戸に一台とプライバシーが守られています。 ■地階にゴミ置き場がありますが、そこに行く専用のエレベーターもあります。 ■管理は日勤でコンシェルジュサービスがあり、夜間は警備員が常駐します。この規模にしては行き届いたサービスだと思います。 ■駐車場は機械式ですが、出入庫予約機能（家を出る前に電話などで予約すると、駐車場に到着したとき、すぐ車が取り出せる）があり待ち時間の短縮を図っています。	4.0
	14.セキュリティの充実度	■オートロックの解除は、鍵をポケットや鞄に入れておくだけで解除できるキーレスエントリーシステムで、荷物の多い時や急いでいる時は便利そうです。	4.3
	15.建て替えのしやすさ	■戸数が少ないため、比較的合意しやすいと思われます。	3.0