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パークハウス雪が谷大塚: 平成20年11月中旬 築
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パークハウス雪が谷大塚：居住性（住戸）
■パークハウス雪が谷大塚は日照・通風・採光が良いマンションです。
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居
住
性
／
住
戸 3.2 |
16.日照・通風・採光の良さ |
■主開口が南向きワイドスパンの住戸が多くあり、日照・通風・採光・換気に優れています。
■結露対策（折り返し）、ペアガラス、床暖房があり、夏涼しく・冬暖かいです。
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| 17.遮音性の高さ |
■住戸の床は一部住戸を除いて約20cm以上、LL−45等級の二重床、戸境壁は約20cm以上、開口部サッシュはT−2等級を使用し、遮音性に配慮がされています。
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3.8 |
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| 18.室内空間のゆとり |
■リビングダイニング・洋室の柱型は外出し、バルコニーに面したサッシの高さは2.25ｍあり、開放感のある空間です。
■しかし、エアコンは壁掛けですので、出っ張りが気になるかもしれません。 |
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| 19.間取りの良さ |
■居室の独立性が高く、浴室・洗面所等の水まわりへの動線が良いプランが多くあります。 |
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| 20.バリアフリー対応 |
■住宅性能表示制度＜高齢者等への配慮に関すること＞高齢者等配慮対策（専用部分）は等級３です。居室、廊下、洗面室、トイレの床段差がほとんどないフラットフロア、浴室・トイレには手すり、玄関上がり框・洗面化粧室には手すり下地がありバリアフリー対応です。 |
4.0 |
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| 21.リノベーションのしやすさ |
■二重床、二重天井ですがスケルトンインフィルではないのでリノベーションは難しいでしょう。 |
1.8 |
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