中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

メインエントランスへの西側道路からのアプローチ	メインエントランスへの西側道路からのアプローチ	メインエントランス

■パークハウス雪が谷大塚は、住宅性能評価書の設計・建設を取得している信頼性の高いマンションです。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
居 住 性 ／ 共 用 部 分 3.3	8.構造の長期使用度	■住宅性能表示制度＜構造の安定に関すること＞耐震（構造躯体の倒壊等防止・損傷防止）は等級１、＜維持管理への配慮に関すること＞維持管理対策（専用配管・共用配管）は等級２を取得しています。	3.0
	9.省エネ・環境対応	■住宅性能表示制度＜温熱環境に関すること＞省エネルギー対策は最高の等級４を取得しています。結露対策の断熱材・開口部の複層（ペア）ガラス・高効率給湯器エコジョーズ等が採用され省エネ・環境に配慮されています。	3.8
	10.バリアフリー対応	■住宅性能表示制度の＜高齢者等への配慮に関すること＞高齢者等配慮対策（共用部分）は等級１で建築基準法レベルです。	2.0
	11.敷地や共用スペースのゆとり	■敷地周囲には植栽、３箇所の中庭があります。面積はあまり広くありませんが、潤いのある空間です。	3.0
	12.街並みとの調和	■住宅街に溶け込むア―スカラ―を基調とした落ち着いたデザインに仕上がっています。	3.0
	13.共用施設・サービスの充実度	■宅急便発送サービス・ランドリーサービス・朝刊配達サービス等、生活サービスが充実しています。 ■地下には共有施設のパーティールームがあります（有料）。 ■エントランスと駐車場へのアプローチは明確に分離されていて安全です。	3.3
	14.セキュリティの充実度	■24時間有人管理、駐車場入口にはリモコンで作動するリングシャッターが設置され、セキュリティがしっかりしています。	3.8
	15.建て替えのしやすさ	■居住者の合意が得られ、法規の変更がなければ、同様の容積の建物が建ちます。	3.0