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ライオンズグラマシーハウス: 平成21年3月 築
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ライオンズグラマシーハウス:住環境
■城北公園です。交通博物館や野球場が併設されています。
■城北公園です。交通博物館や野球場が併設されています。
■マンションに隣接するえのき橋児童遊園です。奥に見えているのが芝浦工大の中・高等学校です。
■マンション西側の御成塚通りです。歩道には街路樹があり、左側のマンションの植栽と調和しています。

■ライオンズ グラマシーハウスの近所には保育園、幼稚園、小学校と3つの中学校があるので文教地区と言えます。

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後


3.2
4.閑静な住環境 ■周囲は公園、2つの緑道、学校の他、敷地の広い会社や住宅、マンション等の環境なので静かです。
■志村三丁目の駅からは銀杏並木の歩道を歩きます。ただし、雄の木なので“ぎんなん”はなりません。
マンションは志村三丁目駅と蓮根駅をL型に結んだ角に位置します。
■マンションの横は、えのき橋児童遊園で蓮根川緑道に続いています。
■マンション西側の御成塚通りは歩道に街路樹のある道路で、回送バスの通り道になっていますが、それ程の交通量はありません。
■東側の道向こうは芝浦工大の中・高等学校です。こちらの道路は車の通りは少なく、静かです。
3.8
5.良好な住環境の維持 ■将来にわたる街並みのルールはありませんが、学校等の建物、公園が多いので、それ程の変化はないと思われます。
■敷地の広い、会社や工場がマンションに変わる可能性はあります。環境に配慮した高級感のあるマンションを期待したいところです。
3.0
6.自然災害の危険度 ■希な集中豪雨時に1〜2mの浸水深さのデータが隅田川・新河岸川流域浸水予想区域図で見られます。
■地震の危険度、土砂災害の危険度共に、AAAランクで相対的に危険度の低い町の指定を受けています。
2.3
7.犯罪・交通事故の危険度 ■志村三丁目、蓮根それぞれ駅前を過ぎれば、商店はなく、人通りも少ないので、寂しい感じはしますが、視界が利くので危険性は少ないでしょう。
3.4
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