中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■北側の公開空地です。まだ工事中で中には入れません。	■北側の公開空地です。まだ工事中で中には入れません。	■東側の緑道と既存道路です。以前は右側と同じような街並みが左側にもあり、空間が狭まった雑多な街並みでした。
	■ときわ台の街並みの特徴の１つであるプロムナードのある佇まい。

■常盤台ガーデンソサエティに面するSB通りは、日中の交通量は少なくはありませんが、騒音が感じられるほどではありません。夜の交通量は少ないでしょう。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
住 環 境 3.4	4.閑静な住環境	■周りはマンションや住宅が多く環境的には悪くありません。 ■SB通りは商店街と言っても、買物はスーパーに取られているので閑散としています。 ■駅に行く途中に位置するときわ台公園には中央図書館が併設しています。公園で本を読むのも良いでしょう。桜の季節には花見客で賑わいます。上板橋駅寄りの平和公園は、規模の大きい公園でいろいろのイベントも開催されます。共にマンションから8分程度です。 ■常盤台の街の中央に位置する楕円状のプロムナードは１周約30分の道のりです。ジョギングが日課の人は利用しては如何でしょうか。犬の散歩にも人気があります。	3.3
	5.良好な住環境の維持	■常盤台には「景観ガイドライン」と言う街並みに関するルールがありますが、マンションが位置する前野町にはありません。	3.0
	6.自然災害の危険度	■自然災害の危険度は少ない地域です。	4.0
	7.犯罪・交通事故の危険度	■マンションまでは駅から街路樹のある道路を通って行けばすべて歩道があるので安心です。 ■他の道も住宅地なので車の通行は少ないですが、深夜は人通りがないので、女性は痴漢に注意しましょう。 ■こそ泥の被害はやや多めです。	3.4