中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■マンションから徒歩5分にある東京医科大学病院。右側の建物は戦前の物で、病院建築の権威者の設計です。左の近代化された建物と渡り廊下でつながっています	■マンションから徒歩5分にある東京医科大学病院。右側の建物は戦前の物で、病院建築の権威者の設計です。左の近代化された建物と渡り廊下でつながっています	■北通り方向から見たコンシェリア西新宿タワーズウエストです。南面と東面が見えています。

■コンシェリア西新宿タワーズウエストは、大江戸線の西新宿三丁目駅、都庁前駅、丸ノ内線の西新宿駅、JRの新宿駅と4駅利用出来る事、デパートが利用できる事、都庁や公園が近い事等多少歩く距離はありますが拠点性は高いでしょう。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
拠 点 性 4.2	1.交通アクセスの便利度	■3路線使える利便性の良さがあります。 ■各方面に行くバスの便が多いのもメリットでしょう。 ■マンションの前は十二社通り、左に行けば甲州街道右にいけば青梅街道に繋がっているので車の利用もし易いでしょう。中央環状新宿線の西新宿JCTの開通により高速の利用も容易でしょう。	4.0
	2.生活施設の充実度	■駅周辺に、デパートや飲食店、スポーツ施設、劇場等、生活に必要なお店、生活に潤いを与える施設が多くあります。 ■近くには大規模公園や大学病院もあり、心身共に癒されるでしょう。 ■新宿駅から徒歩17分ありますが、整備された道を利用できます。 ■ホテルが多いのも特徴でしょう。	4.3
	3.街の発展性	■まだいくつかの再開発計画があり、まだまだ街が整備される期待が持てます。 ■新宿区は商業の利便性、小売吸引件数、人口密度は高水準で人口ポテンシャル等も高いため総合脳平均点は高めせす。	4.3