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パークハウス護国寺: 平成20年8月中旬 築
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パークハウス護国寺:居住性(住戸)
■パークハウス護国寺の住戸は空間のゆとり、間取りの良さ、遮音性の高さ、バリアフリーの導入などバランスのとれた空間を提供しています。
評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居 住 性 / 住 戸 4.1 |
16.日照・通風・採光の良さ |
■周囲に高い建物はなく、ワイドスパンでハイサッシ日照・採光も良く、2面開放なので通風も良いでしょう。 |
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17.遮音性の高さ |
■スラブの厚さは30cmや戸境壁の厚さは20cmと厚くフローリングはLL45で遮音性は良いでしょう。 |
4.5 |
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18.室内空間のゆとり |
■間口はは南向きと東向き、6.2mのワイドスパンにハイサッシ、柱や梁は外部にありすっきりした空間です。
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19.間取りの良さ |
■キッチンは対面式、レンジの前にはステンレスパネルがあり、調理器具やメモを磁石でくっつけたりできて便利ですし、お掃除も楽だと思います。 ■LDは約11畳、柱と梁は外部にあり2.35mのハイサッシュ、天井高2.45mですっきりした空間です。戸境壁側に電気製品、反対側にソファ、キッチンのシンクの前にダイニングテーブルを配置すると良いでしょう。また洋室の壁を取り去って洋室をリビングの延長にするというメニュープランもありますので検討してみてください。 ■寝室は約6畳・天井高2.45m、北向きですが窓の前はパティオの上部吹抜になっていて光が入るようになっています。 ■洋室2は約5.1畳・天井高2.45m、家族が少ないときはLDと一体型にしたほうが良いかもしれません。 ■ホールからLDにはいる通路の壁に収納があり日用品や掃除機など入れるのに便利です。 |
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20.バリアフリー対応 |
■バリアフリー対策はフラットフロアー・浴槽に2ヵ所の手摺、コンセント・照明のスイッチの位置、玄関・トイレ・洗面室の手摺下地、バスコールまた廊下の幅も85cm以上あるのでシニアの方には安心です。 |
2.0 |
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21.リノベーションのしやすさ |
■二重床・二重天井、躯体天井高は2.63m以上でSI ではないのでリフォームはしやすいですが、リノベーションは難しいでしょう。 |
2.4 |
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