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プレミスト港北サウスヒルズ: 平成20年9月 築
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プレミスト港北サウスヒルズ：住環境
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葛ヶ谷公園
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■住戸の９０％近くが日照に恵まれた南向き住戸。
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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住
環
境 3.9 |
4.閑静な住環境 |
■住戸の９０％近くが日照に恵まれた南向き住戸。
■マンション南には市営のプールや地区センターそして市営住宅があります。東側は幅員４７ｍの幹線道路が下を走り、北側は民間の14階建てのマンションがあります。西側は駅広場に面した道路となっています。
■幹線道路の交通騒音は東側に行けば感じますがレベル差があり、東西に長いマンションなので、大半は静かな環境の中に建っています。
■マンション南の遊歩道を東に向けて歩くと幹線道路の上を渡る陸橋に続きます。その先はこんもりとした森を抱く葛ヶ谷公園です。この緑は他のニュウータウンの公園にも続いていて緑の輪を形成しているそうでニュータウンならではの街を形成しています。
■マンション南の先に煙突が見えます。これは資源循環局都筑工場のものです。時折たつ白い煙は水蒸気ということで、実生活に心配はなさそうです。
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3.3 |
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| 5.良好な住環境の維持 |
■ニュータウン内ということで無秩序に建物が建つ場所ではありません。
■南側の市営の敷地はこのマンションと同じような高さのものが建てられる可能性はありますが、遊歩道や緑地帯で距離が離れているので日照、採光が大幅に損なわれることはないでしょう。
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5.0 |
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| 6.自然災害の危険度 |
■地震の危険度は東京都のデータと同レベルのものがなく不明です。洪水や土砂崩れの危険度はありません。
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4.0 |
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| 7.犯罪・交通事故の危険度 |
■駅前広場と横断歩道を通り徒歩２分の距離です。駅からは視界も開けていて、夜も安心して帰宅できる環境です。ただ駅前には交番がないようなので今後ほしい施設のひとつではあります。
■マンションが建つ前はＵＲ所持の更地でした。
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3.8 |
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