中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

マンション東側	マンション東側	マンション西側
	やしのみ公園	練馬春日町駅前の交番

北側は第1種低層専用地域で住宅地、緑の多い街でしすが、南側は環八に面しています。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
住 環 境 3.6	4.閑静な住環境	■北側は第1種低層専用地域で住宅地、緑の多い街でした。 ■敷地の南側の環八通りは地下にもぐり、その両脇に2車線の側道、そして歩道となっていて、建物から向かいの建物まで33mの距離があります。目の前にビルが建つことはないので日照は確保されます。西側は2〜3階立ての戸建、西側は4m道路を挟んで2階建ての戸建、北側は駐車場と2階建ての戸建でした。北側は第1種低層住居地域で戸建が多く高い建物は建ちませんが、道路から30mは第1種住居地域ですから、東西は将来同じくらいの建物が建つ可能性があります。また東側は建物がお互いに隣接していて3階以下は日照は得られないでしょう。 ■近くに大きな畑のある農家がありのどかな感じ、児童公園が点在していて子育てしやすそうです。 ■交通騒音は環八が地下を通っているのでそれほど感じられませんでしたが、南向き住戸はT2のサッシを使っています。	3.3
	5.良好な住環境の維持	■周辺は戸建の多い住宅街、通りを少し入ると静かでのどかな感じ、道路沿いに農家もあり野菜が育っていたのには驚きました。また児童公園が点在していて、練馬春日町駅から光が丘方向の道路は桜並木が綺麗だそうです。自転車で10分ほどで広い光が丘公園があります。	4.0
	6.自然災害の危険度	■自然災害の危険度は低い地域です。	3.3
	7.犯罪・交通事故の危険度	■どちらの駅からも広い歩道で坂もなく歩きやすい道です。 ■大きな道路があるので明るいかと思われますが、昼間でも人通りがまばらでした。 ■練馬春日町駅前に交番があります。	3.8