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ベリスタ亀戸: 平成21年8月下旬 築
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ベリスタ亀戸：居住性（住戸）
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居
住
性
／
住
戸 3.1 |
16.日照・通風・採光の良さ |
■角住戸、ワイドスパン中心のプランです。
■西、北、東側の3方向が道路側、道路に面していない南側も駐車場のため採光、日照はそれぞれ恵まれていると思います。希望階数と付近の建物との高さを比較してみてください。 |
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| 17.遮音性の高さ |
■遮音性は守られた構成になっています。 |
3.8 |
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| 18.室内空間のゆとり |
■間口6.3〜6.8ｍの角住戸タイプと間口8.3mのワイドスパンタイプが中心のマンションです。
■角住戸は2面〜3面通風がとれていますし、ワイドスパンは柱を中間に出していないので横の開放感は感じられます。
■そのため梁せいをとらなければならずサッシ高は1900ｍｍほどです。ＬＤのサッシの間口は4ｍほどありますからなんとかバランスを保っている感じです。 |
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| 19.間取りの良さ |
■Ａ〜Ｆタイプまで６通りのプランが用意されていますがどのタイプもきれいにまとまっています。
■モデルルームにもあるＤタイプはその中でもキッチンと洗面をつなげたり、２つの個室をクローゼット（ラスパース）で結んだりと動線におもしろさがあるプランです。
■収納も狭いながらも工夫して取られています。
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| 20.バリアフリー対応 |
■フラットフロア、低床四季浴槽、プッシュドアハンドル、ワイドスイッチを採用。
■コンセント高床上40cm、スイッチ高1.1ｍとし子供でも使いやすい高さにしてあります。
■トイレや廊下には手すり下地も入って、バリアフリーには充分配慮されたマンションです。 |
2.0 |
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| 21.リノベーションのしやすさ |
■二重天井、二重床ですが躯体誕生高は2660ｍｍとそれほど高くはありません。
■柱と梁が主の構造になっているため梁せいがあり少々圧迫感があります。 |
1.5 |
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