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BELISTA(ベリスタ)品川中延: 平成21年1月下旬 築
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BELISTA(ベリスタ)品川中延：居住性（住戸）
■柱が出ない壁構造。ＬＤ、個室とも真四角の空間です。
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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居
住
性
／
住
戸 3.3 |
16.日照・通風・採光の良さ |
■柱が出ない壁構造。ＬＤ、個室とも真四角の空間です。
■道路に対して斜めに敷地がついています。各住戸のバルコニーは隣地の5階建てのマンションの後ろになりますが、そのマンションが道路斜線にそって階段状の立面になっているため、ＤＣＢタイプあたりの住戸は比較的日照に恵まれそうです。
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| 17.遮音性の高さ |
■サッシは普通サッシですが周囲は静かな環境なので問題はないと思います。
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3.3 |
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| 18.室内空間のゆとり |
■壁構造で柱がないのはすっきりしていますが、梁がＬＤや個室の天井中央に出ているタイプが多いようです。モデルルームがないので販売員の方に高さ関係を聞いて確認したほうが無難です。
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| 19.間取りの良さ |
■玄関からストレートに中が見えないよう引き戸で仕切りをしてあるのは親切な工夫です。また個室とＬＤの境も引き込み戸になていますので1人で居るときは開け放して広々とした空間を楽しめます。
■食器棚を置くスペースがキッチン側にないタイプが多く、ＬＤだけですと８畳くらいです。無理にダイニングテーブルを置かず、家具はソファとテーブルの組み合わせのみにするのも一案のスペースです。
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| 20.バリアフリー対応 |
■シングル向けなので特にバリアフリーを意識はしていませんが、フラットフロアや低床浴槽になっています。
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3.0 |
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| 21.リノベーションのしやすさ |
■二重天井・二重床です。この規模ですとどちらかが直張りの場合もあるので、将来のリフォーム・メンテナンスには良い条件です。
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3.0 |
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