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リライズガーデン西新井: 平成21年9月下旬 築
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物件プロフィール
交通 伊勢崎線 梅島駅 徒歩2分
伊勢崎線 西新井駅 徒歩5分
所在地 足立区梅田8丁目398-16他
築年月 平成21年9月下旬
総戸数 738戸
専有面積 61.13〜107.70m2
間取り 2LDK 〜4LDK
新築分譲時売主 東武鉄道株式会社
更新履歴:2010-10-04 14:03:44
総合評価
■リライズガーデン西新井は東武伊勢崎線の西新井駅より徒歩5分のファミリー層向きの大規模マンションです
■敷地は30000岼幣紊塙大で、そこに住戸棟が2棟、管理共用部分の棟が1棟配置されています。
■全体が横に長く、エントランスは計4箇所あり、エレベーターも各所にバラバラに配されています。
■そのため、利用するエントランスによって西新井駅と梅島駅、どちらが近いか変わります。
■西新井駅前は再開発が進行中、マンションへ至る道も新しくなる計画があり、現在の状況だけでなく将来の変化を踏まえての検討が必要です。
■一括借り上げのシステムもあり、70崑罎14〜5万円です。
■都心でしたら、この程度の共用施設がついている大規模マンションはタワーマンションが大部分ですが、都心から離れているメリットで、タワーマンションでなくこの様な大規模マンションが可能となっています。
■大部分の住戸は南西に面し、下階以外の日当たりは良さそうですが、一番の問題は線路沿いにあるため、伊勢崎線の音です。サッシは遮音性能があるので閉めておけば問題はないでしょうが、バルコニーや屋外の共用施設での騒音は多少危惧するところです。
■建物は免震構造、オール電化で、柱の出も少なくアルコーブが広いのも特徴です。
■共用施設は欲しいけれど、タワーマンションには住みたくないという方、ペットのいる方、近くの再開発による資産価値アップを期待する方に向いています。


拠点性の高さ 平均点2.9 さらに詳しく
住環境の良さ 平均点2.9 さらに詳しく
居住性の良さ(共有部分) 平均点3.7 さらに詳しく
居住性の良さ(住戸) -- さらに詳しく
維持管理 平均点2.8 さらに詳しく
総合 平均点3.0
アクセスランキング67位
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