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東京アインスリバーサイドタワー: 平成16年11月 築
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東京アインスリバーサイドタワー:居住性(住戸)

■調査対象住戸は高層階の西の角部屋で90.8?の3LDKのファミリータイプの住戸です。

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後





3.7
16.日照・通風・採光の良さ ■調査対象住戸は高層階の西の角部屋で90.8?の3LDKのファミリータイプの住戸です。
■角部屋ですので2面開放ですので通風もよいです。
■バルコニーに面したサッシの高さは2.17mで充分な日照と採光が確保できます。
■全住戸南西向きのリバービューです。
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17.遮音性の高さ ■フローリングはLL45で2重床なので遮音性は高いです。
■スラブ厚、戸境壁厚が不明ですから遮音性能のレベルは厳密にいえば、不明です。
3.0
18.室内空間のゆとり ■LDの柱は外出しで天井高は2.5mですっきりした空間になっています。
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19.間取りの良さ ■2LDkのプランを3LDKに変更したのでリビングが13.5畳ですが各居室は収納もあり十分な広さです。
■玄関脇にはシューズインクロゼットもあり十分な収納量で玄関がすっきりと片付きます。
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20.バリアフリー対応 ■性能表示の取得が不明なのでバリアフリー対応かどうかもわかりません。
■ただし、二重床・二重天井なので段差が少ないので高齢になっても暮らし易いです。
21.リノベーションのしやすさ ■パイプスペースは室内なので共用配管の取り換え等の際室内での作業となり日常生活に支障がでます。
3.0
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