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東京アインスリバーサイドタワー: 平成16年11月 築
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東京アインスリバーサイドタワー:住環境
森下駅までの道路
森下駅までの道路
隅田川テラスへの階段アプローチ
隅田川とその上を渡る高速道路
マンション足元の隅田川テラス

■隅田川公園が当敷地の公開空地に連続し、堤防をはさんで隅田川テラスが隅田川に沿って広がり川沿いの開けたのどかな住宅地です。

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後


3.4
4.閑静な住環境 ■隅田川公園が当敷地の公開空地に連続し、堤防をはさんで隅田川テラスが隅田川に沿って広がり川沿いの開けたのどかな住宅地です。
■隅田川に沿って両隣は同様なマンションが並ぶため、川の反対側の道路は威圧感があり、静かですが川側の明るさがありません。
■隅田川の対岸には高速道路の高架が見え北側で川を横切るため窓を開けると高速道路の通行の騒音が聞こえ川ののどかさと相反する感じです。
3.5
5.良好な住環境の維持 ■敷地内公開空地と隅田川公園とが連続して設置されているので川沿いの環境は変わらないでしょう。
4.0
6.自然災害の危険度 ■屋上には緊急救助用のヘリコプターのホバリングスペースがあります。
■隅田川沿いですので周辺地で希な集中豪雨時に浸水深さが0.2〜1mのデータが江東区の浸水ハザードマップに見られます。地震や土砂災害の危険度は低い地域です。
2.7
7.犯罪・交通事故の危険度 ■新旧が混在する街並ですが、森下駅前からの道路、歩道、街灯も整備されています。幹線道路から入ると一部歩道は白線分離のところもあり、人通りも少ないので不安です。
■隅田川沿いの倉庫群の跡地利用でマンションが計画されました。川の南にはまだ倉庫群があります。
3.4
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