中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

久我山駅	久我山駅	久我山駅前
	久我山駅前商店街

■久我山ガーデンヒルズは、渋谷駅や新宿へ出やすい交通利便性の良い立地ですが、駅から徒歩15分と少し距離があるので、自転車が必需品となりそうです。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
拠 点 性 2.8	1.交通アクセスの便利度	■最寄りの井の頭線｢久我山｣駅は、急行停車駅です。渋谷へ13分、新宿へ11分と都心に出やすい立地です。 ■都心への複数アクセスはありませんが、マンション敷地近くにバス停があり、京王線・千歳烏山駅行になります。 ■駅までは徒歩15分と少し距離があります。商店街や住宅地を歩くので、車の交通量が少なく比較的歩きやすい道です。	2.5
	2.生活施設の充実度	■マンション周辺には、商業施設はほとんどありません。日常の買い物は、久我山駅周辺まで出る必要があるでしょう。 ■久我山駅南口にあるスーパー｢サミット｣は深夜0時まで営業しているので、仕事帰りの買い物に便利です。 ■駅周辺には、クリニックなど小規模な医療施設が点在しています。マンションから徒歩約7分のところに、二次救急病院に指定された｢久我山病院｣もあるので安心です。	2.5
	3.街の発展性	■久我山ガーデンヒルズは、一･二番館は三鷹市、三〜十番館は世田谷区と、敷地が横断している珍しいタイプのマンションです。評価点は三鷹市の街の発展指数を入れてます。 ■一･二番館のある三鷹市は、自治体の財政力指数や人工ポテンシャルは高いのですが、商業施設の種類やバランス、職住近接度といった面ではやや低めです。	3.1