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パークタワー目黒: 築
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物件プロフィール
交通 山手線 目黒駅 徒歩1分
南北線 目黒駅 徒歩1分
所在地 品川区上大崎4丁目1-1
築年月
総戸数 202戸
専有面積 33.28〜110.82m2
間取り 1LDK〜3LDK
新築分譲時売主
更新履歴:2010-10-04 14:42:14
総合評価
パークタワー目黒は目黒駅前という最高の立地とタワーマンションならではの景観を楽しめます。
■パークタワー目黒は三井住友銀行目黒駅前支店を取り壊した目黒駅前1分の立地に建てられた、複合ビルの上の202戸のマンションです。
■複合ビルであるため、外観はデザイン性を重視しセキュリティも徹底しています。周囲の公開空地をプラザとすることで密度の高い駅前にゆとりと安らぎを与えています。ただし駅前に面するのはオフィス部分の入り口だけで、住宅部分の入り口は裏側にあたるパチンコ屋の前です。プライバシーは保てますが、重厚感に欠けてしまうのが残念です。
■共有部分のインテリアは、ハーシュ・ベドナー・アソシエイツというホテルのデザインを手がける事務所が監修したため、入り口に一歩はいると高級感あふれる空間となります。
■今回評価対象住戸は各階4部屋のみの角部屋であり12階であるため、タワーマンションならではの開放感のある眺望を楽しめる空間となっています。天井までのハイサッシから北側の国立自然教育園の緑や東京タワー、六本木ヒルズを望むことができます。北側の日ざしは安定しており、西側は壁と腰窓にすることで西日の影響を低減しています。
■場所柄、投資用に取得し、賃貸に1割程度出ているそうです。申し込み時、倍率も高く取得した直後から転売されているようです。目黒駅前は標高31mに位置しているため、その眺望のよさがタワーマンションとしての価値をあげており、駅前の立地にマンション用のまとまった土地はもうでないということが人気を高めている理由だそうです。しかしどのタワーマンションにも共通することは低層階においては周辺の建物によって眺望がさまたげられるので、周辺建物の高さと階数のチェックは必要です。
■立地や利便性を生かしたマンションのため、シングル、ディンクスをターゲットにした部屋数の少ないゆとりあるプランとなっています。窓からの景観やALSOKと連携したセキュリティーに力がいれられています。スーペリアの仕様はシステムキッチンはトステム、キッチンカウンターは人工大理石、浴室はユニットバスのカラリ床といったグレードです。
■目黒雅叙園との連携サービスやコンシェルジェサービス、最新のホームオートメーションシステムなど、都心生活を豊かにする各種サービスや最新の設備が導入されています。


拠点性の高さ 平均点4.1 さらに詳しく
住環境の良さ 平均点2.9 さらに詳しく
居住性の良さ(共有部分) 平均点3.1 さらに詳しく
居住性の良さ(住戸) -- さらに詳しく
維持管理 平均点4.6 さらに詳しく
総合 平均点3.7
アクセスランキング134位
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