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THE TOWERS DAIBA EAST: 平成18年5月 築
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THE TOWERS DAIBA EAST：維持管理
| 評価基準 |
評 価 内 容 評価の見方 |
評価点 |
将来の変化予測
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維
持
管
理 4.0 |
22.管理の形態 |
■24時間有人管理センターを設置。
■約50台の防犯カメラが設置され、映像は有人管理センターで確認・録画されています。
■警備会社 ALSOKと契約。防犯センサーが異常を感知するとALSOKがすぐに対応します。
■事務所・店舗可能ですので、居住者以外の人が多く出入りする事が予想されます。
■１戸あたりの管理費は十分な額が設定されています。
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3.7 |
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| 23.管理組合の運営状況 |
■THE TOWERS ODAIBAの共有部分は、どこも綺麗に手入れがゆき届いています。
■年１回の総会も開催されているそうです。
■少ないですが、資産運用で購入され賃貸されている方や週末用に購入されている方もいらっしゃるそうです。
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4.5 |
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| 24.修繕計画・実施の状況 |
■築浅の物件なので、まだ修繕はされていません。
■調査した時には、建築物の劣化は目視出来ませんでした。
■１戸あたりの修繕積立金は、十分な額が設定されています。
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3.7 |
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| 25.居住者のコミュニティ |
■空中庭園にはパーティハウスがあり、そこでは居住者同士が集まりパーティを催して友好を深めているそうです。
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