中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

池尻大橋の駅からマンションまでの「目黒川緑道」の風景	池尻大橋の駅からマンションまでの「目黒川緑道」の風景	マンション北側にある植栽ゾーン（通称「並木の森」）
	マンション東側に建設中の「池尻4丁目賃貸マンション」	池尻大橋駅側のサウスゲートからマスターゲートへ通ずる階段（自転車用スロープ付）

■マスタービューレジデンスエリア内は植栽計画も含め端正な環境に囲まれています。しかしながら周辺は中小のマンションや戸建て住宅、工場風の企業ビルなどの混在地域です。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
住 環 境 3.6	4.閑静な住環境	■敷地内に４か所の樹木ゾーンが計画されています。 ■幹線道路には直接面していないので周辺は静かな環境を保っています。	4.0
	5.良好な住環境の維持	■敷地面積約１００００?ありますから敷地内の住環境は維持できますが敷地外周辺はこれからも変化していくでしょう。 ■マンション東側には同じ鹿島建設で設計・施工された賃貸マンションが建設中です。マスタービューレジデンスとの外観の調和が期待されるところです。	4.0
	6.自然災害の危険度	■自然災害の危険度は低い地域です。	4.0
	7.犯罪・交通事故の危険度	■池尻大橋駅からマンションへ行く道は目黒川緑道ともうひとつのルートがあります。両方とも街灯はついていますが、商店は全くないので、夜の人通りがどれくらいなのか、確認しておくとよいと思います。 ■敷地はもと官舎のあった小高い台地に位置しています。マンション建設にともない、再開発を行い、都心にしてはゆとりのある配置計画と緑地計画がなされています。	3.0