中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

21階からの東側風景	21階からの東側風景

■品川Ｖタワーで調査した住戸は超高層階の南東向きで間取りは1LDKタイプです。
■品川Vタワーは全居室には天井ビルトインエアコン・キッチンにはディスポーザー・食器洗浄乾燥機が標準装備されており、快適な生活が送れると思います。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
居 住 性 ／ 住 戸 3.8	16.日照・通風・採光の良さ	■見学した住戸は中層階南東向きの１ＬＤＫで、窓のスペースが大きく、明るい部屋でした。東面の窓は、腰窓ですが腰の位置約60?と低く、大きなFIX窓です。	-	-
	17.遮音性の高さ	■戸境壁はタワーマンションの特徴である乾式工法を採用しており、遮音性を確保しています。 ■スラブ厚は２０?、フローリングはＬＬ４５を使用しており、遮音性は問題ありません。 ■サッシュは防音サッシュを採用、玄関扉もサッシュと同等の防音扉になっていて、プライバシーも保護されています。	4.3
	18.室内空間のゆとり	■天井高さは不明ですが、標準的（2.4ｍ）ぐらいだと思います。 ■リビングダイニングは部屋の形が変形していますが、かなり大きめなのでゆったりしています。	-	-
	19.間取りの良さ	■収納は標準的ですが、地下・1階に約1.5?のトランクルームがあり、季節の物の収納に便利です。	-	-
	20.バリアフリー対応	■性能評価の取得については不明なので、バリアフリー改修の対応が後の程度できるのかについてはわかりません。 ■浴室とトイレには非常用のコールが設置されおり、高齢者に配慮されています。	？	？
	21.リノベーションのしやすさ	■床・壁共二重構造ですが、水回りは配管スペースの関係でスラブを下げているようなので、将来的に水回りの位置の変更はできないと思われます。	3.0