中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

品川駅から続く歩行者大空間	品川駅から続く歩行者大空間	南東側にある東八ツ山公園
	南東側道路

■品川Ｖタワーはオフィス街の中にあるので、静かな住環境とは言えませんが、都会的生活を求めている方には良いと思います。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
住 環 境 3.6	4.閑静な住環境	■品川駅から続くセントラルガーデンで自然を感じることができ、お天気の良い日はセントラルガーデンを通っても良いと思います。 ■近くには東八つ山公園があります。また、高浜運河沿いにも公園があり、休日の散歩で運河を通って天王洲まで行くのも良いと思います。	3.0
	5.良好な住環境の維持	■再開発区域内なので、街並みはは整備されています。 ■南側の敷地は、大規模な古い都営アパートが建っており、将来的に建て替えの可能性はあると思われます。その時街並みは美しくなると思いますが、眺望的には維持できるかどうかはわかりません。	4.0
	6.自然災害の危険度	■敷地南西の一部で希な集中豪雨時に浸水深さ１〜２ｍのデータが見られます。詳細は港区浸水ハザードマップで確認できます。地震や土砂災害の危険度は低い地域です。	3.0
	7.犯罪・交通事故の危険度	■駅から直結なので、車の危険性はありません。駅からもまっすぐなので、見通しも良く、夜間の街灯も明るく、防犯的にも危険性は少ないと思います。	4.2