中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■ワールドシティタワーズはアクアタワー・ブリーズタワー・キャピタルタワーの3棟合わせて総戸数2090戸の管理組合です。多世帯の管理組合なのでこれからの運営状況は大規模マンションのこれからの管理に参考になると思われます。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
維 持 管 理 3.8	22.管理の形態	■管理費は201円/?で、充実した管理のマンションの割には少ないと思われますが、戸数規模が大きいこと、駐車場は1349台駐車できるのでその収入があるからかもしれません。 ■事務所・店舗使用は不可です。 ■２４時間有人管理なので、安心です。	3.0
	23.管理組合の運営状況	■賃貸住戸の比率は不明です。 ■管理費の支払状況は良く、管理組合の運営状況は良いと考えられます。 ■通常総会の開催頻度は1回/年です。 ■共用部分の清掃はきれいにされていました。 ■事務所は不可なので比率は０％です	4.4
	24.修繕計画・実施の状況	■調査時（2008年）は竣工から約3年しかたっておらず、大規模修繕はおこなっていません。長期修繕計画はされています。 ■共用部分・外壁の劣化は見られません。 ■修繕工事に伴う一時金の微収の予定があり、そのため修繕積立金の改定が、予定されています。	3.5
	25.居住者のコミュニティ	■マンション内外のコミュニティは不明です。 ■３棟の真中にあるセンタコート内のプレイスポット内では小さなお子様が遊んでおり、居住者同士のコミュニティの場所であると思われます。	-	-