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ワールドシティタワーズ アクアタワー: 平成17年10月 築
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ワールドシティタワーズ アクアタワー:居住性(住戸)
リビングから見る東京湾方向
リビングから見る東京湾方向

■ワールドシティタワーズ・アクアタワーの調査した物件は超高層階の東向きで3LDKのタイプです。
■ワールドシティタワーズ・アクアタワーは全居室に天井ビルトインエアコン・ピクチャーレール・洗面所にはドラム式洗濯乾燥機・キッチンにはディスポーザーが標準装備されており、快適な生活が送れると思います。

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後





3.6
16.日照・通風・採光の良さ ■床から天井までのスーパーウインドウを採用しているため、採光と眺望は十分に確保できています。
■見学した住戸は2面開放を採用しており、東側は京浜運河と倉庫街・東京湾が一望できてますが、西側の居室は、窓の正面にキャピタルタワーがあり、採光・眺望ともに遮られている感じがしました。
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17.遮音性の高さ ■戸境壁はタワーマンションの特徴である乾式工法を採用しており、遮音性能と耐火性能を確保しています。
■スラブ厚は33?と通常より厚めで、かつフローリングの遮音性はLL45ですから上下間の遮音性を上げています。
■開口部は設置場所によって防音性能を変えて設置しており、遮音性を高めています。

4.5
18.室内空間のゆとり ■天井高さ不明ですが、柱・梁の露出も少なくすっきりした空間です。
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19.間取りの良さ ■住戸の真中に水廻りと玄関があり、両サイドにリビングダイニングと居室が振り分けられ、パブリックとプライベートが分けられています。
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20.バリアフリー対応 ■性能評価は等級1を取得しています。浴室とトイレには手すり、また玄関・廊下には手すり下地が補強されていて、バリアフリーに考慮されています。 住戸内の廊下は芯々1mを確保しており、車いす利用可能にしています。
2.0
21.リノベーションのしやすさ ■各住戸のパイプスペースがメーターボックスの位置に配置され、床・壁とも二重構造になっており、将来的にリノベーションしやすいと思われます。スケルトンインフィルが採用されているので、キッチン・浴室・WCの水回りも水勾配さえクリアされれば、位置を変えることも可能です。
4.0
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