中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

リビングから見る東京湾方向	リビングから見る東京湾方向

■ワールドシティタワーズ・アクアタワーの調査した物件は超高層階の東向きで3LDKのタイプです。
■ワールドシティタワーズ・アクアタワーは全居室に天井ビルトインエアコン・ピクチャーレール・洗面所にはドラム式洗濯乾燥機・キッチンにはディスポーザーが標準装備されており、快適な生活が送れると思います。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
居 住 性 ／ 住 戸 3.6	16.日照・通風・採光の良さ	■床から天井までのスーパーウインドウを採用しているため、採光と眺望は十分に確保できています。 ■見学した住戸は2面開放を採用しており、東側は京浜運河と倉庫街・東京湾が一望できてますが、西側の居室は、窓の正面にキャピタルタワーがあり、採光・眺望ともに遮られている感じがしました。	-	-
	17.遮音性の高さ	■戸境壁はタワーマンションの特徴である乾式工法を採用しており、遮音性能と耐火性能を確保しています。 ■スラブ厚は３３?と通常より厚めで、かつフローリングの遮音性はLL45ですから上下間の遮音性を上げています。 ■開口部は設置場所によって防音性能を変えて設置しており、遮音性を高めています。	4.5
	18.室内空間のゆとり	■天井高さ不明ですが、柱・梁の露出も少なくすっきりした空間です。	-	-
	19.間取りの良さ	■住戸の真中に水廻りと玄関があり、両サイドにリビングダイニングと居室が振り分けられ、パブリックとプライベートが分けられています。	-	-
	20.バリアフリー対応	■性能評価は等級1を取得しています。浴室とトイレには手すり、また玄関・廊下には手すり下地が補強されていて、バリアフリーに考慮されています。 住戸内の廊下は芯々1ｍを確保しており、車いす利用可能にしています。	2.0
	21.リノベーションのしやすさ	■各住戸のパイプスペースがメーターボックスの位置に配置され、床・壁とも二重構造になっており、将来的にリノベーションしやすいと思われます。スケルトンインフィルが採用されているので、キッチン・浴室・WCの水回りも水勾配さえクリアされれば、位置を変えることも可能です。	4.0