中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

ワールドシティゲート	ワールドシティゲート	3棟の真中にあるセンターコート
	フォレストアベニュー	アクワタワーのメインエントランス

■ワールドシティタワーズ・アクアタワーは屋上にはスカイガーデンがあり、アウトドアクッキングの設備があるので眺望を楽しみながらバーベキュパーティを楽しむことができます。夏になると湾岸花火も楽しめることができます。
■東京ガスのホームオートメーションシステム「リモートプラス」を採用しており、携帯でお風呂や床暖房・エアコンの遠隔操作ができ、留守中の来客や防犯・防災情報や機器の消し忘れもメールで知らせてもらえます。
■屋上には万一の災害に備えて、ヘリコプターによるホバーリングスペースがあり、救助活動に使用できます。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
居 住 性 ／ 共 用 部 分 3.9	8.構造の長期使用度	■性能評価を取得、制震装置（ダンパー）を採用していて、構造的には耐震性・耐久性は高く、長期的に長持ちする躯体と考えられます。 ■躯体の耐久性は等級3、耐震性は等級1、設備の維持管理は専用配管等級3、共用配管等級2です。	3.7
	9.省エネ・環境対応	■環境性能表示は施行前の建物なので未取得ですが、性能表示の断熱性は等級３を取得しています。 ■建物に対する緑化はありませんが、省エネタイプの給湯器を使用し、雨水を散水に利用をしており省エネ環境への対応をしています。	3.0
	10.バリアフリー対応	■性能評価は3等級を取得しており、バリアフリーに関して積極的に配慮されていると思われます、 ■エレベーターはもちろん福祉対応型にされていますが、何基かのエレベーターには奥の壁に椅子が設置されていて、腰かけたり荷物を置いたり高齢者に配慮されています。	4.0
	11.敷地や共用スペースのゆとり	■敷地中央にオープンスペースを設け、３棟それぞれに通風・採光・眺望が確保されている配置です。 ■グランドエントランスは広さは約1000?、天井の高さが9ｍと、3層分の広大な吹き抜け空間です。	3.7
	12.街並みとの調和	■外観はタワーマンションでは珍しいカーテンウォールを採用しており、その斬新なデザインが評価され2007年グッドデザイン賞建築・環境デザイン部門を受賞しています。 ■３棟それぞれのエントランスはセンターコート側にありますが、メインのエントランスは敷地の南西側にあるワールドシティゲートを通って入る白色とガラスで構成されたクリスタルギャラリーです。しかし敷地の端にあるので、居住者の方はセンターコートのエントランスを主に使用しているようです。	4.0
	13.共用施設・サービスの充実度	■共用施設はアクアタワーに集結しており、スカイラウンジ・ゲストルーム（9室）・ジャグジーを併設したプール・フィットネスルーム・リラクゼーションルーム・コモンホール、シアター・カラオケルームなどがあり、共用施設はかなり充実しています。 ■コンシェルジュもアクアタワーのフロントにしかなく、ブリーズタワーやキャピタルタワーの居住者な方は不便なのではないでしょうか。 ■各階にダストステーションがあり、24時間いつでも各階にてゴミだしができます。 ■エレベーターは15基設置されていますが、この規模ですとちょっと少なめでしょうか。	4.0
	14.セキュリティの充実度	■管理形態は防災センターが設置されており、24時間常駐しており安心感があります。 ■オートロックはトリプルチェックを採用しており、エレベーター内でもキーをかざさないとボタンを押すことができません。不審者の侵入は防げることができますが、個人的にはかなり不便さを感じます。	4.7
	15.建て替えのしやすさ	■議決権の保有方法・建ぺい率・容積率の余裕は不明です。データー不足で建物の建て替えのしやすさは、はっきりしません。	？	？