中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■調査した住戸は超高層階の東向きで間取りは2SLDK+WICタイプです。
■コスモポリス品川は全居室には天井ビルトインエアコン・キッチンにはディスポーザーが標準装備されており、快適な生活が送れると思います。
■コスモポリス品川の見学した住戸は、平成20年10月に内装リフォームをしてます。浴室がビューバスになっており、夜の入浴はもちろん昼間の入浴も気持ちが良さそうです。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
居 住 性 ／ 住 戸 3.9	16.日照・通風・採光の良さ	■見学した住戸は超高層階東向き2SLDK+WICタイプで窓のスペースが大きく、明るい部屋でした。東面の窓は、腰窓ですが腰の位置は低く、大きなFIX窓です。窓からは東京タワーやレインボーブリッジが一望できます。	-	-
	17.遮音性の高さ	■遮音性に関してはフローリングがＬＬ４５使用という以外、データー不足ではっきりしません。	3.0
	18.室内空間のゆとり	■天井高さは不明ですが、標準的（2.4ｍ）ぐらいだと思います。 ■リビングダイニングは部屋の形が変形していますが、かなり大きめなのでゆったりしています。	-	-
	19.間取りの良さ	■収納はたっぷりあり、納戸は3畳、その他にｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄもあります。0.62?のトランクルームがあり、季節の物の収納に便利です。 ■住戸内の玄関が広くて気持ちが良いですが、もう少し狭くても良かったのではないかと思います。	-	-
	20.バリアフリー対応	■性能評示を取得しているかどうかは不明ですが、手すり用下地があり、バリアフリー設計になっています。玄関・廊下はかなり広いので車いすでも大丈夫で、高齢者に配慮されています。	？	？
	21.リノベーションのしやすさ	■各住戸のパイプスペースがメーターボックスの位置に配置され、床・壁とも二重構造、スケルトンインフィルが採用されており、将来的にリノベーションしやすいと思われます。キッチン・浴室・WCの水回りも水勾配さえクリアされれば、位置を変えることも可能です。	4.3