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コスモポリス品川: 平成17年2月 築
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コスモポリス品川:居住性(住戸)

■調査した住戸は超高層階の東向きで間取りは2SLDK+WICタイプです。
■コスモポリス品川は全居室には天井ビルトインエアコン・キッチンにはディスポーザーが標準装備されており、快適な生活が送れると思います。
■コスモポリス品川の見学した住戸は、平成20年10月に内装リフォームをしてます。浴室がビューバスになっており、夜の入浴はもちろん昼間の入浴も気持ちが良さそうです。

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後





3.9
16.日照・通風・採光の良さ ■見学した住戸は超高層階東向き2SLDK+WICタイプで窓のスペースが大きく、明るい部屋でした。東面の窓は、腰窓ですが腰の位置は低く、大きなFIX窓です。窓からは東京タワーやレインボーブリッジが一望できます。
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17.遮音性の高さ ■遮音性に関してはフローリングがLL45使用という以外、データー不足ではっきりしません。
3.0
18.室内空間のゆとり ■天井高さは不明ですが、標準的(2.4m)ぐらいだと思います。
■リビングダイニングは部屋の形が変形していますが、かなり大きめなのでゆったりしています。
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19.間取りの良さ ■収納はたっぷりあり、納戸は3畳、その他にウォークインクローゼットもあります。0.62?のトランクルームがあり、季節の物の収納に便利です。
■住戸内の玄関が広くて気持ちが良いですが、もう少し狭くても良かったのではないかと思います。

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20.バリアフリー対応 ■性能評示を取得しているかどうかは不明ですが、手すり用下地があり、バリアフリー設計になっています。玄関・廊下はかなり広いので車いすでも大丈夫で、高齢者に配慮されています。

21.リノベーションのしやすさ ■各住戸のパイプスペースがメーターボックスの位置に配置され、床・壁とも二重構造、スケルトンインフィルが採用されており、将来的にリノベーションしやすいと思われます。キッチン・浴室・WCの水回りも水勾配さえクリアされれば、位置を変えることも可能です。
4.3
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