中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■ペアシティルネッサンス高輪80調査した住戸は中層階の南向きで間取りはゆったりした3LDKタイプです。
■ペアシティルネッサンス高輪80の見学した住戸は、中高層階、南向きの３ＬＤＫの住戸です。竣工時から1世帯の方しか住んでおらず、ほとんどリフォームした形跡はありませんでした。28年の歳月が経ってる割には非常にきれいに住まわれてた感じがしました。
■各居室には床置き式の冷暖房機が設置しております。そのため、玄関横に機械室があります。
■オール電化で、キッチンには外国製（AEG社）の調理機器がビルトインであります。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
居 住 性 ／ 住 戸 2.9	16.日照・通風・採光の良さ	■見学した住戸は南向きで、日照・採光共優れています。 ■窓からは緑が多く見られ、都心だということさえ忘れる眺望です。	-	-
	17.遮音性の高さ	■スラブ厚・戸境壁厚は不明です。 ■床はキッチン・水回りを除きカーペットで、フローリングは禁止です。床の遮音性を考えてのことだと思われます。 ■キッチンの床のみ無垢のフローリングを使用しており、重厚感があります。	3.0
	18.室内空間のゆとり	■柱・梁共に室内に露出していますが、各部屋とも広めなので圧迫感はありません。	-	-
	19.間取りの良さ	■収納は部屋の大きさから考えたら標準的です。 ■トイレは2か所あります。浴室はかなり広めで浴室乾燥機はユニットバスに変更すれば、設置可能だそうです。	-	-
	20.バリアフリー対応	■性能表示は未収得ですが、室内の廊下の幅はかなり広く1ｍ以上はあります。玄関は前居住者の方が手すりをつけていたので、下地はしっかりしていると思われます。	1.0
	21.リノベーションのしやすさ	■床・天井の構成・天井高さは不明です。竣工した時期を考えると、水回りの位置の変更はできないと思われます。 ■リフォームの際、フローリング改装は全面禁止です。	1.0