中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

第一京浜	第一京浜	マンションより品川駅方面

■ペアルネッサンス高輪80は、都心でありながら閑静で緑豊かな住環境にあります。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
住 環 境 3.5	4.閑静な住環境	■公園等はありませんが、敷地の南側には三菱関東閣の緑があり自然を感じることができます。 ■交通量の多い第一京浜道路に面していますが、建物は少し奥に入り込んでいるので、建物に入ると交通騒音は感じられません。	3.5
	5.良好な住環境の維持	■敷地の南側には三菱の迎賓館として使用されている三菱関東閣があり、将来的に住環境の維持はできると思われます。	4.0
	6.自然災害の危険度	■敷地周辺で希な集中豪雨のとき浸水深さ０．２〜１ｍのデータがあります。詳細は港区の浸水ハザードマップで見てください。地震などの危険度は低い地域です。	3.0
	7.犯罪・交通事故の危険度	■品川駅からは第一京浜道路沿いに歩けばよく、見通しは良く街灯も明るく防犯的に安心できます。	3.5