中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

東側道路	東側道路	東側のそよ風の森

■シティタワー高輪周辺は事務所ビルと住宅地が混在した街です。大通りに面していますが、少し路地に入ると古くからの緑が数多く残っており、散歩も十分に楽しめます。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
住 環 境 3.1	4.閑静な住環境	■住宅地と事務所ビルが混在しており、お寺も多い街です。 ■近くには高松宮邸や泉岳寺をはじめ、八方園や自然教育園の緑が多くあり歴史も感じることができる街です。	2.8
	5.良好な住環境の維持	■敷地の西側は国道1号線（桜田通り）に面しており、道路を隔てて明治学院大学があり、将来的に住環境の維持ができます。 ■敷地の北側は、駐車場を隔ててお寺があり墓地もあります。低層階は多少気になるかもしれませんが、中層・高層階は気にならず、お寺なので高い建物が建つ可能性が低く眺望など維持ができます。	4.0
	6.自然災害の危険度	■当該地周辺で希な集中豪雨時に１〜２mの浸水記録が港区の浸水ハザードマップで見られます。ただし周辺は道路が上下していますので当マンションのレベルでは大丈夫かと思います。その他の地震や土砂災害の危険度は低い地域です。	2.7
	7.犯罪・交通事故の危険度	■白金高輪駅・高輪台駅からは大通りですし、夜間の街灯も明るいので、防犯面に関しても安心感はあります。	3.4