中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■建物の維持管理は問題ないでしょう。
■管理費の額を妥当としましたが、これから先物価の上昇が進めば、一考の余地ありでしょうか。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
維 持 管 理 3.8	22.管理の形態	■管理費は２２０円未満/?で低めに設定されています。 ■事務所・店舗としての利用は不可となっています。 ■管理形態は２４時間有人管理で他のタワーマンションと同じようにしっかりしています。	3.0
	23.管理組合の運営状況	■運営状況の記録の作成がなされ、保存されています。 ■賃貸住戸の比率は12％程度です。 ■総会も年1回開催されています。共用部分も清掃がきちんとされていました。運営はきちんとされていると感じられます。 ■管理費の滞納など支払い状況は不明です。	4.4
	24.修繕計画・実施の状況	■長期維持管理計画の作成は実施されています。 ■平成19年竣工なので修繕は実行されていません。 ■劣化は見当たりませんでした。 ■このマンションの規模と築年数からみて修繕積立金の額は妥当でしょう。	3.5
	25.居住者のコミュニティ	■まだ日が浅いのでコミュニケーションが進んでるとは思えない事と、住棟が左右に別れるのもコミュニケーションを生み辛いのではと思います。エントランスホールが広すぎるのも一因となるかも知れません。	-	-