中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■グリーン大通りは街路樹のある綺麗な通りで池袋駅に繋がっています。	■グリーン大通りは街路樹のある綺麗な通りで池袋駅に繋がっています。	■地下1階の広場に面してスパーマーケット　ピーコックがあります。
	■エアライズタワー横の区立図書館やホールのある建物の前です。整備されていますが、駐車禁止の看板が邪魔です。

■有楽町線の東池袋駅との直結、車では首都高5号池袋線に繋がっています
■マンション前の通りは池袋でも街路樹が綺麗な道で、池袋駅までつながっています。
■サンシャインにも徒歩5分以内、途中にスーパー西友があります。飲食にも買い物にも便利でしょう。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
拠 点 性 3.8	1.交通アクセスの便利度	■JR線、メトロ、車、私鉄、バス路線と多機関にアクセスします。東西南北どの方向へも行くことが出来る交通機関があるのも池袋の良さでしょう。 ■メトロと直結しているので、雨に濡れず、快適な通勤・通学が出来ます。	4.5
	2.生活施設の充実度	■池袋駅にはデパートが隣接、帰り際に買い物が出来るのも生活し易いでしょう。最近は、デパートの方が安くて良い物が手に入ります。 ■このマンションの隣には図書館もホールもあります。サンシャインの中にも劇場やクリニックなどいろいろの施設が入っています。ハローワークもあります。 ■豊島区役所も10分程度、生活の幅を広げる施設には事欠かないでしょう。 ■地下1階には、主婦の味方スーパーーマーケットのピーコックが出店しています。買い物に便利です。	2.5
	3.街の発展性	■まだこの様なタワー型マンションが建つ可能性を秘めています。街の発展はあるでしょうが、統一感を持たせないと、まとまりのない雑多な街になってしまのではと危惧します。	4.1