中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■調査した住戸は高層階、２ＬＤＫの南向き住戸です。
■THE TOYOSU TOWERは東西南北それぞれに向いた住戸があります。中層階になれば西北向きの住戸も採光は充分確保できます。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
居 住 性 ／ 住 戸 4.2	16.日照・通風・採光の良さ	■ＬＤのほか2室の個室もバルコニーに面していて日照、採光とも確保できます。窓は一面なので通風の評価点は低くなります。	-	-
	17.遮音性の高さ	■スラブも25ｃｍと厚く、フローリングの遮音性能もＬＬ４５を採用し確保されています。遮音性は高いでしょう。	3.5
	18.室内空間のゆとり	■居室内には柱もなくすっきりとしていて、開放感は高いでしょう。	-	-
	19.間取りの良さ	■調査対象住戸はリビングダイニングが細長く配置されているので、家具をうまく振り分けて利用できそうです。どのような暮らしをしたいか、イメージしながら間取りの使い勝手を考えてみましょう。 ■対象住戸は廊下部分が少ないので　60.73?の割には広く感じられるかもしれませんが、リビングを通らないと各居室には行かれません。	-	-
	20.バリアフリー対応	■オール電化マンションなので高齢者には扱いやすい設備が整っているでしょう。	？	？
	21.リノベーションのしやすさ	■柱は基本的に外だしで、部屋内はすっきりしています。床、天井とも二重なのでリフォームはしやすいでしょう。またパイプスペースが廊下に面していますのでリノベーションも可能でしょう。	4.0