中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

東雲キャナルコート内	東雲キャナルコート内	東雲キャナルコート内
	辰巳桜橋	東雲水辺公園

■アップルタワー東京キャナルコートは、都心から至近距離にあるにもかかわらず、公団住宅、大型商業施設や公園の整備など住環境の高さが評価できます。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
住 環 境 4.1	4.閑静な住環境	■運河寄りの立地で晴海通りから少し離れているため、とても静かな住環境です。 ■東雲キャナルコート内は住宅専用街区のため静かな住環境といえますが、その周辺には、集配センターや倉庫などが多く目につきます。あえて言えば、キャナルコート内は別世界ですが、その周辺は閑散としているといった印象です。 ■辰巳運河沿いに、大規模な都市計画公園「東雲水辺公園」が整備されています。南北に細長い公園で、散歩やジョギング、子どもたちの遊び場として適しています。	3.8
	5.良好な住環境の維持	■住宅専用街区に指定されていますので、将来的に現状の住環境は維持できると思います。 ■東雲キャナルコート内に計画されていたタワーマンションはすべて完成しています。	5.0
	6.自然災害の危険度	■自然災害の危険度は低い地域です。	4.3
	7.犯罪・交通事故の危険度	■有楽町線「辰巳」駅を利用する場合、駅からマンションまでは、車道を通らずに歩道のみで行くことができます。辰巳桜橋で運河を渡りますが、道幅も広く、雰囲気・景色の良い橋です。TVドラマでもよく使われるようです。 ■りんかい線「東雲」駅と利用する場合、湾岸道路や晴海道路といった大通りを横切る必要があります。信号も多いため、表示時間以上かかってしまいそうなのと、また大型トラックの通行が多いのが気になります。	3.8