中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■WコンフォートタワーズEASTは、24時体制の管理室があり、そこで建物の長期維持計画書や図面を閲覧することができます。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
維 持 管 理 3.8	22.管理の形態	■管理形態は24時間有人管理。 ■基本的に事務所は不可。 ■管理費は、あまり維持費のかからない共用施設だからともいえますが、他のマンションと比べると安めです。	3.0
	23.管理組合の運営状況	■管理運営状況の記録の作成、保存はあります。 ■賃貸住戸・事務所住戸はほとんどなく、住宅として使用する方がほとんどです。 ■築浅マンションということもありますが、共用部分を含め、建物全体的にきれいに整頓されていて、管理がしっかり行き届いているという印象を受けました。	4.6
	24.修繕計画・実施の状況	■築浅マンションなので、まだ修繕などは行われていませんが、長期維持管理計画などはしっかり作成されているようです。 ■建物の劣化は見られませんでした。 ■修繕積立金の月額は、総戸数が多いこともありますが、このマンションの築年数からみるとやや少なめのようです。	3.5
	25.居住者のコミュニティ	■築浅マンションなので、居住者同士のコミュニティなどはまだ確立されていない感じです。東雲キャナルコートCODAN内では、料理教室、英会話教室、音楽教室といったスクールがありますので、そこでの地域の方たちとの広がりはありそうです。	-	-