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Wコンフォートタワーズ EAST: 平成16年10月 築
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Wコンフォートタワーズ EAST:維持管理

■WコンフォートタワーズEASTは、24時体制の管理室があり、そこで建物の長期維持計画書や図面を閲覧することができます。

評価基準 評 価 内 容 評価の見方 評価点 将来の変化予測
10年後 20年後 30年後



3.8
22.管理の形態 ■管理形態は24時間有人管理。
■基本的に事務所は不可。
■管理費は、あまり維持費のかからない共用施設だからともいえますが、他のマンションと比べると安めです。
3.0
23.管理組合の運営状況 ■管理運営状況の記録の作成、保存はあります。
■賃貸住戸・事務所住戸はほとんどなく、住宅として使用する方がほとんどです。
■築浅マンションということもありますが、共用部分を含め、建物全体的にきれいに整頓されていて、管理がしっかり行き届いているという印象を受けました。
4.6
24.修繕計画・実施の状況 ■築浅マンションなので、まだ修繕などは行われていませんが、長期維持管理計画などはしっかり作成されているようです。
■建物の劣化は見られませんでした。
■修繕積立金の月額は、総戸数が多いこともありますが、このマンションの築年数からみるとやや少なめのようです。
3.5
25.居住者のコミュニティ ■築浅マンションなので、居住者同士のコミュニティなどはまだ確立されていない感じです。東雲キャナルコートCODAN内では、料理教室、英会話教室、音楽教室といったスクールがありますので、そこでの地域の方たちとの広がりはありそうです。
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