中立・公正に調査・評価して、東京圏の優良な中古・新築マンションをご紹介

■ラ・コルダ弦巻ガーデンコートは、同敷地内にあるもう1棟のフォレストコートと合同の管理センターは敷地内にあり、そこで建物の長期維持計画書や図面を閲覧することができます。

評価基準		評　価　内　容　評価の見方	評価点	将来の変化予測 10年後 20年後 30年後
維 持 管 理 3.8	22.管理の形態	■管理形態は全部委託。管理会社は野村リビングサポート(株)です。 ■基本的に事務所は不可。 ■管理費は、余分な共用施設などがないからか、同戸数程度の他のマンションと比べると安めです。	3.0
	23.管理組合の運営状況	■通常総会は年に1回。 ■共用部分を含め、建物全体的にきれいに整頓されていて、管理がしっかり行き届いているという印象を受けました。	4.6
	24.修繕計画・実施の状況	■2008年11月現在、外壁の塗装やタイルの補修、屋上防水の改修工事などといいた外回りの大規模修繕が行われています。 ■月額の修繕積立額は、他のマンション比べると少ないですが、住戸数が多いことと、修繕積立金残高をみると妥当ですので、上手に使い回しているようです。	3.4
	25.居住者のコミュニティ	■分譲当時からの入居者が比較的多いようです。調査時では、サークル活動などといった居住者同士の交流は感じられませんでした。	-	-